刚付完首付签了购房合同，现在后悔想退房能行吗？

购房合同一旦签订就具有法律效力，单方面想退房需要承担相应责任。能否退房主要看合同约定和实际情况。如果开发商存在违规操作，比如未取得预售许可证、虚假宣传等，可以主张解除合同并要求退还首付。若因个人原因反悔，开发商有权按合同扣除定金甚至部分首付款。退房流程通常需要与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径处理。需要注意的是，退房过程可能耗时较长，资金返还周期一般在3-6个月。建议仔细查看合同中的违约条款，有些开发商会在合同中约定较高比例的违约金。对于刚需购房者，退房前要权衡利弊。当前市场环境下，退房后可能面临房价上涨风险，且再次购房时首付比例、贷款利率等政策都可能发生变化。如果确实需要退房，建议收集好购房相关资料，保留沟通记录，通过正规渠道维护自身权益。- AI整理生成 - 收起