首付已付合同已签，现在想退房还能行吗？

购房者付完首付并签订合同后想退房，需要结合实际情况判断。商品房买卖合同一旦签订就具有法律效力，单方面违约通常需要承担相应责任。如果开发商存在违规操作或房屋存在质量问题，购房者可以主张解除合同。比如开发商未取得预售许可证、房屋主体结构不合格等情况，购房者有权要求退房并索回首付款。若因个人原因想退房，需看合同具体约定。一般合同中会明确违约责任条款，可能需要支付违约金或赔偿开发商损失。违约金比例通常在总房款的5%-20%之间，具体金额以合同约定为准。如果房屋已经完成网签备案，退房流程会更复杂，需要双方共同到房管部门办理解除备案手续。建议购房者先仔细核查合同条款，与开发商协商解决。如果协商不成，可以通过调解或诉讼途径解决纠纷。要注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据，这些材料在维权过程中都至关重要。- AI整理生成 - 收起