买房时公摊面积一般占多大比例？

公摊面积比例因项目类型和设计标准不同存在差异。普通住宅的公摊通常在15%-30%之间，高层住宅由于电梯井、消防通道等公共设施较多，公摊会达到25%-30%；而多层住宅可能控制在15%-20%。商业综合体由于需要大型公共空间，公摊可能超过40%。公摊具体包含楼道、电梯间、设备间等业主共同使用的部分，开发商应在售房时公示公摊构成。要注意的是，部分项目会通过扩大公摊变相提高房价，购房时可要求开发商提供经测绘机构认证的分摊方案，并与周边同类项目横向对比。近年来部分城市已试点"按套内面积计价"，但总价通常不会因计价方式改变而降低，关键还是要看房屋整体性价比。- AI整理生成 - 收起