租约到期后，房子装修归谁所有？

租约到期后装修归属问题需要区分不同情况处理。如果租客装修前征得房东书面同意，且双方对装修归属有明确约定，按约定执行最为稳妥。未经房东同意的装修，房东有权要求恢复原状或赔偿损失。对于已形成附合的装修物（如地板、吊顶等难以拆除部分），若租约无特别约定，通常归房东所有，但房东无需补偿租客。可移动的添置物品（如灯具、窗帘等），租客有权自行拆除带走，但拆除时不得故意损坏房屋结构。租客在装修前务必与房东协商一致，最好将装修标准、期满处理方式等写入合同条款。现实中很多纠纷源于口头约定不明，书面协议能有效避免后续矛盾。若装修价值较高，建议通过专业评估确定补偿金额，或约定按租赁年限折旧计算。- AI整理生成 - 收起