商品房阳台太窄面积超标，开发商要求按合同补差价怎么办？
在定州买的商品房阳台设计特别窄，实际面积比预测大了十几平米。开发商坚持按合同条款让我补差价，但合同条款明显不公平。这种情况该怎么维权？面积差这么多是不是可以要求退房？
其他答案
商品房阳台面积超标是购房过程中可能遇到的纠纷之一。遇到这种情况，建议先核对购房合同中的面积误差处理条款。按照规定，房屋面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应当据实结算房价款；超过3%的部分，购房者有权选择退房或补差价。开发商要求补差价时，购房者可以要求查看测绘报告，确认阳台面积是否确实超出规划审批范围。若阳台属于违规扩建，开发商应承担整改责任而非要求补款。如果开发商存在虚假宣传或故意隐瞒规划情 展开
2025-10-15 03:02
来自北京市
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