买的新房有问题能退吗？

新房出现质量问题能否退房需要看具体情况。如果房屋主体结构存在严重缺陷，比如承重墙开裂、地基下沉等影响安全居住的问题，经专业机构鉴定确认后，购房者有权要求退房。若是一般质量问题，比如墙面空鼓、门窗密封不严等，开发商应当负责维修，通常不符合退房条件。购房时签订的买卖合同中对房屋质量有明确约定，可以按照合同条款执行。开发商若存在重大违约行为，比如擅自变更规划、逾期交房超过合同约定期限等情况，购房者也可以主张解除合同。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径维护权益。需要注意的是，退房涉及房款返还、税费处理、贷款解押等一系列复杂问题，实际操作中可能面临诸多困难。购房者在维权过程中要注意保留验房记录、沟通凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起