房贷断供了，能要求解除购房合同吗？

房贷断供后能否解除购房合同需要看具体情况。如果购房者确实无力继续偿还贷款，可以与开发商或银行协商解除合同，但通常需要承担违约责任。根据相关规定，购房合同与贷款合同属于两个独立的法律关系，断供主要影响的是与银行之间的借贷关系。开发商一般不会因为购房者断供就同意直接解除合同，通常会先催告履行。如果购房者超过合理期限仍未履约，开发商有权解除合同并要求赔偿损失。实际操作中，法院会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素作出裁判。值得注意的是，解除合同后购房者不仅可能损失首付款，已还贷款本金也可能无法全部追回。建议遇到还款困难时，尽早与银行沟通申请展期或调整还款方案，这比直接断供更有利于维护自身权益。确实无法继续履约的，也要通过正规法律途径解决，避免被列入失信名单。- AI整理生成 - 收起