买新房交房时，这些费用和手续一个都不能少

交房是购房过程中关键环节，业主需提前了解相关流程。开发商通知收房后，需携带购房合同、身份证件等材料到场，双方共同验房确认质量。验房时重点检查墙面地面有无裂缝、水电设施是否正常、门窗密封性等细节，发现问题可要求开发商限期整改。费用方面，除购房尾款外还需缴纳契税和物业相关费用。契税按房屋总价比例缴纳，首套房90平米以下按1%征收。物业费通常预收半年至一年，具体标准参照当地物价部门核定。部分项目可能代收公共维修基金，用于日后小区共有部分维修养护。办理产权证是交房后的重要手续，需提交购房合同、发票、契税完税证明等材料。开发商一般会协助办理转移登记，从交房到拿证通常需要3-6个月。若开发商存在拖延办证情形，业主可通过协商或法律途径维护权益。整个交房过程建议留存书面记录，对开发商提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件要妥善保管。- AI整理生成 - 收起