买房交了定金想退房？手把手教你解除商品房合同

购房定金能否退还取决于具体情况。如果开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋抵押情况或提供虚假宣传材料，购房者有权要求退还定金并解除合同。这种情况下建议保留好宣传资料、沟通记录等证据，通过协商或法律途径维护权益。若是购房者单方面反悔，根据相关规定定金通常不予退还。商品房买卖中，定金具有担保性质，支付定金意味着双方已达成初步协议。如果买方无正当理由违约，开发商有权没收定金。不过实际操作中，部分开发商会视情况通融，可以尝试与对方协商解决。签订认购协议时要特别注意条款内容，有些协议会将"定金"写成"订金"，二者法律效力不同。订金通常可退，而定金适用定金罚则。建议购房前充分了解项目情况，确认购房意向后再支付定金，避免后续纠纷。遇到复杂情况可向专业机构咨询，确保自身合法权益不受损害。- AI整理生成 - 收起