房产证还没办下来，房子能卖吗？交易流程要注意啥？
房子还没拿到房产证确实可以买卖，但风险较大。需要先确认开发商是否已办理初始登记，然后通过预告登记或更名方式交易。建议签订补充协议明确违约责任，最好等房产证下来再过户更稳妥。
其他答案
房产证未办理的情况下，房屋交易存在一定法律风险，但并非完全不能操作。这类交易的核心在于开发商是否已完成初始登记，若开发商已办妥大产证，购房者可通过更名方式直接与开发商重新签订合同。实际操作中需开发商配合，多数开发商在收取更名费后愿意协助办理。交易流程要特别注意三点：一是核实开发商是否取得项目大产证，这是办理个人房产证的前提；二是与开发商协商撤销原备案合同，重新签订购房合同并备案；三是付款方式建议采 展开
2025-10-15 06:31
来自北京市
AI整理生成
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