离婚前想把夫妻共有房产改成自己名字，应该先办过户还是先办离婚？
我和配偶名下有一套共有房产，现在准备离婚。想先把房产证上两个人的名字改成我一个人的，请问这个手续应该离婚前去房管局办理，还是等离婚后再去办理更名？哪种方式更合法合规？
其他答案
夫妻共有房产更名需要结合离婚程序统筹考虑。若双方协商一致，建议在离婚协议中明确房产归属后再办理过户手续，这样既能确保法律效力，也能避免后续纠纷。房管局办理过户时，需要双方携带身份证、房产证、离婚协议等材料共同到场，按规定缴纳契税等费用。如果尚未签订离婚协议就先行办理过户，可能会被认定为恶意转移财产。实际操作中，离婚冷静期制度也需纳入考量，在此期间变更产权容易引发争议。对于存在贷款未结清的房产，还需 展开
2025-10-15 05:37
来自北京市
AI整理生成
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