租房合同没写违约责任怎么办？

租房合同未明确违约责任时，双方权益仍受相关规定保护。若房东或租客出现违约行为，比如提前退租、拖欠租金或擅自改动房屋结构，通常参照行业惯例或协商解决。实际操作中，建议先查看合同是否有类似"未尽事宜协商处理"的条款，双方可补充书面协议。没有书面约定的情况下，违约方一般需承担对方实际损失。例如租客提前退租，可能需要支付至新房客入住前的租金；房东若提前收房，则应补偿租客搬家费等合理支出。金额协商不成时，可参考同地段同类房屋的市场标准。为避免纠纷，发现合同遗漏重要条款时应及时补签补充协议。日常注意留存租金转账记录、房屋交接清单等凭证，出现争议时这些材料能有效佐证事实情况。对于重大违约行为，即便没有合同约定，受损方仍有权通过合法途径主张权益。- AI整理生成 - 收起