抵押状态的期房能买吗？会不会有风险？

购买抵押状态的期房确实存在一定风险，需要谨慎对待。开发商将期房抵押给银行通常是融资手段，这种情况在法律上是被允许的。关键在于抵押是否已解除，以及开发商能否按时交付房产。购房前务必要求开发商出示抵押登记证明，并到当地不动产登记中心查询抵押状态。如果开发商承诺解押，需在合同中明确解押时间节点和违约责任。若未解押就网签，可能导致备案失败，影响后续产权办理。建议选择资金实力较强的开发商，优先考虑现房或已解押的期房。若坚持购买抵押期房，可将购房款直接打入监管账户，确保资金用于解押。同时注意留存开发商宣传资料，防止交付标准缩水。遇到开发商资金链断裂的情况，购房者可能面临长期维权。- AI整理生成 - 收起