兴化市农村宅基地管理有哪些具体规定？

农村宅基地管理涉及土地资源合理利用和农民权益保障。在兴化市，宅基地使用权归农村集体经济组织成员所有，一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过当地规定标准。申请宅基地需符合条件，比如子女结婚分户、原宅基地被征收等情形。新建住宅应当符合乡镇土地利用总体规划，不得占用永久基本农田。宅基地审批需经村级组织初审公示，乡镇政府审核批准。转让宅基地使用权受到严格限制，只能在集体经济组织内部符合条件成员之间流转，且转让后不得再申请新宅基地。闲置宅基地超过两年未建设的，集体经济组织有权收回。遇到征地拆迁时，宅基地补偿包括土地补偿费、安置补助费等，具体标准参照当地公布的补偿方案。继承宅基地上房屋的，可以继续使用该宅基地，但不得进行翻建扩建。宅基地确权登记工作正在推进，取得不动产权证能更好保障权益。遇到历史遗留问题或权属纠纷，建议通过协商或行政调解途径解决。- AI整理生成 - 收起