深圳的商业地产市场竞争激烈，万科等在深圳新设商业发展公司，将如何应对本土及国际品牌的挑战？其差异化优势是什么？

万科新设的深圳市万畅商业发展公司可通过多元化服务应对竞争挑战。一方面，在传统房产租赁和经纪业务上提升专业度与服务质量；另一方面，凭借餐饮管理、营销策划等差异化业务，满足客户一站式需求，形成独特竞争力。与外资企业合作能引入国际先进理念与资源，结合本土优势，精准把握市场动态。法定代表人徐培根或能带来专业管理与战略规划，助力公司在激烈竞争中，以综合服务与特色业务脱颖而出，应对本土及国际品牌挑战。- AI整理生成 - 收起

万科在深圳新设商业发展公司，通过多元业务布局和资源整合应对市场竞争。传统房产租赁和经纪业务依托万科成熟的开发运营经验，能提供稳定的物业资源和服务体系；而新增的餐饮管理、营销策划等业务，则强化了商业空间的附加值，满足租户一站式需求。这种“地产+服务”模式既盘活了存量资产，又能通过差异化服务提升客户黏性。 面对本土及国际品牌，万科的差异化优势在于本地化深耕能力与品牌协同效应。深圳市场积累的客群基础和外资合作方的国际经验，有助于灵活调整业态组合。同时，万科在资金、管理上的规模优势，可支撑长期运营，相比中小机构抗风险能力更强，相比国际品牌更了解本土商户痛点，形成错位竞争。- AI整理生成 - 收起