拆迁安置如何分配

关于拆迁安置如何分配的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁安置分配通常遵循以下原则和方式:1. 依据拆迁政策:各地拆迁政策不同,首先要明确当地关于拆迁安置分配的具体规定,比如按人口数量分配、按房屋面积分配等。2. 人口因素: 以被拆迁房屋内的常住人口数为依据进行分配是常见方式。比如每人可获得一定面积的安置房屋。 对于符合当地安置条件的新增人口,如新生儿、结婚迁入等,也应给予相应安置份额。3. 房屋面积: 若按房屋面积分配,原房屋面积大的家庭可能获得更多安置面积。 对合法的房屋建筑面积进行准确丈量和评估,以此确定安置房屋的面积标准。4. 安置对象: 一般包括房屋所有权人及其共同居住人。 房屋的实际使用人、长期居住且户口在该房屋的人员等也可能被认定为安置对象。5. 协商与公示: 家庭成员可就安置分配方案进行协商,达成一致意见。 部分地区会对安置分配结果进行公示,接受群众监督,确保公平公正。6. 特殊情况处理: 如房屋存在产权纠纷,需先解决纠纷后再进行安置分配。 对于孤寡老人、残疾人等特殊群体,可能会有额外的照顾政策。 收起

拆迁安置分配通常依据以下原则:1. 以产权置换方式分配时,一般按照被拆迁房屋的面积等比例置换安置房面积。比如原房面积100平,安置房置换比例为1:1.2,就可获得120平的安置房。2. 货币补偿方式下,会根据房屋评估价值给予相应补偿款,由被拆迁人自行处理。3. 若存在人口因素,会考虑按照户籍人口数量进行分配。例如规定每人可获得一定面积的安置权益,家庭人口多则分配的安置房面积或补偿款相应增加。4. 对于房屋内实际居住且有特殊需求的人员,如残疾、孤寡老人等,可能会给予适当照顾性分配。5. 合法的遗嘱或协议约定也具有效力,应按照约定进行安置分配。具体分配方式需结合拆迁政策、房屋情况及相关法律法规综合确定。 收起