买的房子面积误差超过3%，能退房吗？

购房时遇到面积误差是常见纠纷。根据相关规定，商品房买卖合同中通常会对面积差异处理方式进行约定。若合同未明确约定，实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。开发商应在收到退房通知后30日内退还已付房款及利息。如果选择不退房，实际面积大于合同约定面积时，3%以内部分由买受人补足差价，超出3%部分由开发商承担；面积不足时，3%以内部分开发商双倍返还差价，超过3%部分全部返还。建议先核对购房合同条款，与开发商协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权，注意保留测绘报告、购房合同等证据材料。面积差异问题往往涉及测绘技术规范，必要时可申请第三方机构重新测量。- AI整理生成 - 收起