夫妻共同买房需要注意哪些关键事项？

夫妻共同购房需要特别注意产权登记方式。目前主要有两种形式：共同共有和按份共有。共同共有意味着双方对房产享有平等权益，日后处置需双方同意；按份共有则可以约定各自所占比例，比如一方70%另一方30%。建议根据双方出资情况和实际需求选择合适的登记方式。购房合同签署环节要格外谨慎。合同上必须同时体现夫妻双方姓名，并明确标注共有性质。若贷款购房，主贷人和共同还款人的确定会影响后续还贷责任，需要结合双方收入、征信状况综合考虑。办理按揭时银行会要求提供结婚证等证明材料。婚后购房即使只登记在一方名下，若无特殊约定仍视为夫妻共同财产。但若涉及父母出资等特殊情况，建议通过书面形式明确资金性质，避免日后产生纠纷。房产证办理完毕后，要注意核对登记信息是否与约定一致。- AI整理生成 - 收起