租房到期租客赖着不走该怎么处理？

遇到租客到期不搬离的情况，房东需要保持冷静，依法依规处理。可以先与租客进行友好协商，了解对方不搬离的具体原因，给予合理的宽限期。若协商无果，房东可书面通知租客限期搬离，并保留好通知证据。根据相关规定，租赁合同到期后，租客继续使用房屋且房东未提出异议的，原合同继续有效但转为不定期租赁。此时房东若要收回房屋，需提前合理期限通知租客。若租客拒不搬离，房东可向当地调解组织申请调解，或向法院提起诉讼要求腾退房屋。需注意的是，房东不得采取断水断电、换锁等强制手段驱赶租客，这些行为可能构成侵权。整个处理过程要注意保留租赁合同、缴费凭证、沟通记录等证据，以便维权时使用。若房屋内留有租客物品，应妥善保管并通知其取回。- AI整理生成 - 收起