物业有权收停车费吗？

物业公司收取停车费是否合法要看具体情况。住宅小区内的停车位一般分为产权车位、人防车位和公共车位三种类型。产权车位属于开发商或购买车位的业主，物业经授权可以代收管理费；人防车位所有权归国家，物业只能收取管理维护费用；公共车位属于全体业主共有，物业收费需经业主大会同意，收益归全体业主所有。物业收取停车费必须遵循相关规定，收费标准要经过当地价格主管部门备案或核准。物业公司不能擅自定价，也不能将停车费与物业费捆绑收取。如果业主对收费有异议，可以要求物业出示收费依据和备案文件。小区停车费问题往往涉及多方权益，建议业主委员会与物业公司充分沟通，明确车位权属和收费依据。对于违规收费行为，业主可以向住房城乡建设部门投诉举报。- AI整理生成 - 收起