租房违约要负哪些法律责任？

租房违约需要承担的法律责任主要取决于合同约定和实际情况。如果租客提前退租或房东提前收房，都属于单方面违约行为，违约方通常要按照合同约定支付违约金。合同没有明确约定的，一般需要赔偿对方实际损失，比如空置期租金、中介费等直接经济损失。对于房东违约，比如提前收回房屋，租客不仅可以要求违约金，还能主张搬家费、临时租房差价等合理费用。租客违约时，房东有权扣除押金作为补偿，但扣除金额应当与实际损失相当，不能漫天要价。值得注意的是，押金本身具有担保性质，不能直接等同于违约金。遇到租房违约纠纷，建议先协商解决。协商不成可以申请调解或走法律程序。保留好租房合同、付款凭证、沟通记录等证据很关键，这些材料能有效维护自身权益。市场惯例中，通常约定1-2个月租金作为违约金标准，具体数额还是要看合同条款的明确约定。- AI整理生成 - 收起