房东违约不租了怎么办？租房合同怎么维权？

遇到房东单方面违约不租的情况，租客可以依据租房合同条款维护自身权益。租房合同具有法律效力，双方都应严格履行约定。如果房东无正当理由提前解约，租客有权要求房东继续履行合同或赔偿损失。查看合同中的违约条款是关键，通常会对提前解约的情形作出具体约定。若合同明确规定了违约金标准，房东需按约定赔付。即使合同未明确约定，租客因房东违约产生的实际损失，比如搬家费、临时住宿费等，也可以要求房东承担。建议先与房东友好协商，说明合同的法律约束力。协商不成时，可向当地居委会或街道办申请调解。调解仍无法解决的，准备好租房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向房屋所在地法院提起诉讼。要注意保留好房屋交接时的照片、视频等证据，防止房东以房屋损坏为由克扣押金。- AI整理生成 - 收起