买房定金纠纷怎么解决？

买房定金纠纷是常见问题，关键在于区分"定金"与"订金"的法律效力。定金具有担保性质，若买方违约则卖方有权没收，卖方违约需双倍返还；订金则属于预付款性质，违约时按实际损失协商处理。处理纠纷时建议先核查收据条款，明确款项性质。协商是解决纠纷的首选方式，双方可依据签约时的真实意愿调整方案。若协商无果，可向当地住建部门投诉或申请人民调解。需注意收集保存认购书、付款凭证、沟通记录等证据材料，这些在后续维权中至关重要。对于开发商设置的霸王条款，比如"定金一律不退"等不合理内容，消费者有权主张条款无效。近期部分城市推出购房冷静期政策，符合条件的可无理由退定，具体可咨询当地房管部门。遇到金额较大或情况复杂的纠纷，建议通过司法途径解决。- AI整理生成 - 收起