租客提前退租，房东该退房租吗？

租客提前退租是否退房租需要看双方合同约定。如果合同明确约定了提前解约的处理方式，比如扣除部分押金作为违约金后返还剩余租金，就按合同执行。没有约定或约定不明时，房东可以要求租客承担违约责任，但应当扣除房屋空置期间的实际损失后退还剩余租金。从实际操作看，提前退租往往会造成房东重新招租的成本和空置损失。租客若能配合找到新租客衔接，或提前足够时间通知房东，双方协商空间会更大。建议房东根据房屋地段、租赁市场热度等实际情况灵活处理，既要保障自身权益，也要避免过度扣费引发纠纷。若双方无法协商一致，可向当地调解组织申请调解。需要注意，押金本质上属于履约担保，不能直接等同于违约金。房东扣费时需提供实际损失凭证，不能无故扣留全部押金和租金。- AI整理生成 - 收起