离婚时房产怎么分？财产分割的法律依据有哪些

离婚时房产分割主要看房产的取得方式和登记情况。婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。如果是婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前首付婚后还贷的情况比较特殊，房产归属登记方，但共同还贷部分及其增值部分需要给对方相应补偿。关于财产分割的法律依据，主要涉及夫妻共同财产认定、个人财产保护等方面。相关规定明确界定了哪些财产属于共同所有，哪些属于个人所有。实际操作中还要考虑购房资金来源、还贷记录、产权登记时间等因素。如果双方对房产分割无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。需要注意的是，部分地区存在限购政策，离婚后房产分割可能受到当地购房资格限制的影响。- AI整理生成 - 收起