新房顶层开裂该怎么维权？

新房顶层出现开裂属于比较常见的房屋质量问题，需要分情况处理。如果裂缝宽度在0.3毫米以内且没有贯穿性裂缝，一般是温度收缩导致的表面裂纹，开发商应当进行修补。若裂缝超过安全范围或存在渗水现象，则可能涉及主体结构安全问题。购房者应当立即通过书面形式向物业和开发商报备，要求出具书面处理方案。同时建议委托专业鉴定机构进行检测，费用可先垫付后追偿。检测报告若证实属于主体结构质量问题，购房者有权要求退房或索赔。处理过程中要注意保存好购房合同、质量保证书、现场照片、沟通记录等证据。若开发商推诿责任，可以向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径解决。需要注意的是，房屋保修期内的质量问题由开发商负责，超过保修期则需动用维修资金。- AI整理生成 - 收起