租房时家电小物件坏了该谁修？

租房期间家电维修责任划分主要看租赁合同约定。通常来说，房东提供的固定设施和大型家电（如空调、冰箱、洗衣机）出现非人为损坏，维修费用应由房东承担。租客使用不当造成的损坏，则需要租客负责维修或赔偿。像灯泡、遥控器电池这类易耗品，一般由租客自行更换。建议在签订合同时明确维修条款，最好列明家电清单并检查状态。出现故障时及时拍照留证，通过微信等书面形式与房东沟通，避免口头约定。如果房东拒不履行维修义务，租客可先行垫付维修费用，保留票据后从租金中扣除，但需提前告知房东并留存沟通记录。小家电维修则不同，比如租客自带的电风扇、微波炉等，自然由租客负责。有些房东会提供较新的家电并承诺保修服务，这种情况要在合同补充条款中特别注明保修期限。无论哪种情况，保持房屋设备正常使用状态对双方都有利，遇到问题及时协商处理最为妥当。- AI整理生成 - 收起