婚前分的拆迁房，离婚时怎么分？

婚前获得的拆迁房是否属于夫妻共同财产，关键看拆迁补偿的具体性质和房屋权属。如果拆迁房是对婚前个人房产的补偿，且登记在一方名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若拆迁补偿包含了对婚后新增面积或人口的补偿，这部分可能被认定为共同财产。 实际操作中还要考虑拆迁协议的具体条款。比如有些地方按户口人数计算补偿面积，婚后新增的配偶户口若被纳入补偿范围，对应的权益可能需要分割。如果拆迁房涉及货币补偿，且款项在婚后用于家庭共同生活或购房，也可能产生财产混同问题。 建议保留拆迁安置协议、产权证明等原始材料，必要时可通过协商或法律途径厘清财产属性。涉及复杂情况时，双方对补偿计算方式有争议的，需结合当地拆迁政策和相关规定综合判断。- AI整理生成 - 收起