宅基地使用权到底归谁说了算？

宅基地使用权归属问题需要从法律和实践两个层面来看。根据相关规定，宅基地所有权属于农村集体经济组织，而使用权则归符合条件的本集体经济组织成员。农户通过申请获批后获得使用权，可以建造住宅及其附属设施。在实际操作中，村民要取得宅基地使用权，需要满足几个基本条件：必须是本村集体经济组织成员，符合"一户一宅"原则，且面积不超过当地规定标准。使用权的审批通常要经过村集体讨论公示、乡镇政府审核、县级政府批准等程序。值得注意的是，宅基地使用权不能随意转让。按照规定，使用权只能在集体经济组织内部符合条件的成员之间流转。城镇居民购买农村宅基地的行为不受法律保护，存在较大风险。继承方面也有特殊规定，宅基地本身不能继承，但地上房屋可以依法继承，继承人可继续使用宅基地。- AI整理生成 - 收起