离婚协议约定按揭房归女方，后续手续该怎么办理？

离婚协议约定房产归属后，办理按揭房过户需分步骤处理。若房屋仍有贷款未结清，银行抵押权未解除前无法直接过户，需先与贷款银行协商变更还款主体。通常银行会要求女方重新提交收入证明等材料，审核通过后方可办理转按揭手续，将月供还款人变更为女方。产权过户需在清偿贷款或完成转按揭后进行。双方携带离婚协议、离婚证等材料到不动产登记中心办理，若原产权登记为双方名字，需先改为女方单独所有。这里要注意，离婚协议需明确约定房产归属及贷款偿还责任，避免后续纠纷。若男方不配合办理手续，女方可根据离婚协议向法院申请强制执行。整个流程涉及银行、房管、税务等多个部门，建议提前咨询专业人士，准备好所需材料，避免多次往返。税费方面，离婚房产分割通常免征增值税、个人所得税，但可能涉及契税等费用，具体以当地政策为准。- AI整理生成 - 收起