房产证写"单独所有"算不算夫妻共同财产？能随便买卖吗？
房产证上注明"单独所有"的房子，在婚姻存续期间购买的话，除非能证明是用个人婚前财产全额购买，否则一般仍属于夫妻共同财产。想要单独处置这类房产，需要配偶签字同意才行。
其他答案
房产证标注"单独所有"并不等同于法律意义上的个人财产。婚后购买的房产，即使登记在一方名下，若无特殊约定，通常视为夫妻共同财产。判断房产归属的关键在于购房资金来源和产权登记时间。若用婚前个人财产全款购买且登记在个人名下，可认定为个人财产；若涉及婚后还贷或共同出资，即便登记为"单独所有"，另一方仍可能主张权益。关于买卖问题，登记权利人理论上可单独处置房产，但实际操作中存在风险。若房产实际属于夫妻共有， 展开
2025-10-14 03:29
来自北京市
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