拆迁安置房计入二套房吗

拆迁安置房是否计入二套房,需要视具体情况而定。如果在拆迁之前,被拆迁房屋的产权登记在您名下,且您已经有过住房记录,那么此次获得的拆迁安置房极有可能被认定为二套房。例如,您之前有一套自己购买的商品房,后来房屋被拆迁,新分配的拆迁安置房就很可能被当作二套房来对待。但要是拆迁之前没有住房,且拆迁安置房的产权登记在没有住房记录的家庭成员名下,一般情况下不会被计入二套房。比如说,您家原本没有房子,拆迁后分配的安置房登记在您从未有过房产的父母名下,那通常不算二套房。另外,各地对于拆迁安置房认定为二套房的标准可能存在差异。有些地方会综合考虑家庭住房情况、拆迁政策等多方面因素来判断。所以,要确切知道拆迁安置房是否计入二套房,建议您咨询当地的房产管理部门或相关机构,他们能依据本地具体规定给出准确的答复。 收起

关于拆迁安置房计入二套房吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁安置房是否计入二套房,需分情况来看:1. 若拆迁前无房:拆迁后获得的安置房通常不算二套房。比如居民原来没有自有住房,因拆迁安置取得新房屋,在认定房屋套数时,一般会将其视为首套房。这是因为其住房情况发生了从无到有的变化,而非基于已有房产基础上的再次购房。2. 若拆迁前有房:若拆迁前的房屋已登记在名下,且安置房登记时使用了原产权人的身份信息,这种情况下可能会被认定为二套房。例如,拆迁前的房子是夫妻双方共同所有,拆迁安置房登记在夫妻名下,再次购房时可能会被当作二套房。若拆迁前房屋未登记在名下,但相关部门能查到购房记录等信息,安置房登记时也可能影响认定。比如通过特殊渠道能查到之前的购房行为,即使房屋未登记,安置房登记时可能也算二套房。具体认定标准因地区而异,有些地方以家庭名下实际拥有的房屋套数为准,有些地方还会综合考虑房屋面积、购房时间间隔等因素。建议咨询当地房产管理部门或相关税务部门,以获取准确的认定结果。 收起

拆迁安置房是否计入二套房,需分情况看:1. 若拆迁前名下无房,安置后新购房产不算二套房。因为拆迁安置房是对原有住房的补偿安置,在符合相关规定时,其性质类似首次购房。2. 若拆迁前已有住房,再次购买房产可能被认定为二套房。具体以当地房产政策和银行认定标准为准。银行认定二套房时,会综合考量名下房产数量、贷款记录等因素。有些地方规定,只要有过住房记录,即使已拆迁,再次购房也算二套房,会影响贷款首付比例和利率等。总之,拆迁安置房是否计入二套房不能一概而论,关键在于拆迁前的住房情况及当地具体政策规定。 收起