碧桂园买的房子,现在要延期一年交房,合同里写了超过三个月可以申请退房,请问这个退房起诉能成功吗

从你说的情况看,合同明确写了超过三个月可申请退房,现在延期一年,符合合同约定的退房条件,起诉退房成功概率较大。不过还得看开发商有无合理抗辩理由。你要收集好购房合同、延期交房通知等证据,写好起诉状去法院立案。要是证据充分、事实清晰,法院大概率会支持你的诉求。