新房还没交房就漏水该怎么处理？

遇到新房未交付就出现漏水问题，建议立即采取以下措施。向开发商发出书面通知，要求其对漏水问题进行维修，并保留通知的送达证明。同时通过拍照、录像等方式固定漏水证据，记录漏水位置、程度及造成的损害。若开发商拖延或拒绝处理，可向当地住建部门投诉，由其督促开发商履行保修义务。漏水问题可能影响房屋质量验收，在正式收房时务必重新查验漏水点是否修复。若因此导致延期交房，可要求开发商承担违约责任。对于反复维修仍无法解决的严重漏水，可考虑委托专业机构进行质量鉴定，根据鉴定结果主张退房或赔偿。购房时签订的合同中通常有质量保修条款，漏水属于主体结构或防水工程问题，最低保修期为5年。即便房屋已交付，开发商仍需在保修期内承担维修责任。处理过程中注意留存所有沟通记录和维修凭证，这些材料在后续维权中至关重要。- AI整理生成 - 收起