签完购房合同10天内能反悔吗？要承担什么后果？

购房合同一旦签订就具有法律效力，反悔需要承担相应责任。10天内的反悔行为通常属于违约，具体后果要看合同约定和实际情况。如果只是单纯改变主意不想买了，开发商有权没收定金；如果已经支付首付款，可能还要按合同约定支付违约金，比例一般在总房款的5%-20%之间。如果是因贷款审批不通过等客观原因导致无法履行合同，需要及时与开发商协商解除合同。这种情况下若能提供银行出具的拒贷证明，开发商通常会退还首付款，但定金可能不予返还。值得注意的是，部分城市对"冷静期"有特殊规定，比如某些地区允许无理由退房，这需要结合当地政策具体分析。建议在签约前充分考虑自身购买能力，仔细阅读合同条款，特别是违约责任部分。遇到特殊情况需要解约时，最好通过书面形式与开发商沟通，保留好相关证据，必要时可以咨询专业人士的意见。- AI整理生成 - 收起