租房时物业费该由谁来交？

租房期间的物业费由谁来承担，主要看租赁双方的约定。通常情况下，物业费应当由房屋的实际使用人即租户承担，因为物业费本质上是为住户提供公共区域维护、保洁等服务所产生的费用。不过具体执行时，房东和租户可以在租赁合同中明确约定物业费的支付方。如果合同没有特别约定，按照交易习惯，房东一般会在租金中预先包含物业费，由房东统一向物业公司缴纳。这种情况下，租金会相应提高。也有部分房东会选择与租户分开计算，要求租户自行缴纳物业费。为避免纠纷，建议在签订合同时就将物业费、水电费等费用的分担方式白纸黑字写清楚。需要注意，物业费属于房屋使用过程中产生的费用，与房屋产权无关。即便合同约定由租户承担，若租户拖欠物业费，物业公司有权要求房东先行垫付。房东垫付后可根据合同向租户追偿。实践中很多纠纷都源于合同约定不明，提前做好书面约定能有效规避风险。- AI整理生成 - 收起