离婚时房产等财产怎么分割？诉讼流程详解

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，平均分割是常见方式。诉讼流程方面，准备好房产证、购房合同、付款凭证等材料向法院起诉。法院会先组织调解，调解不成再开庭审理。审理中会重点审查房产来源、出资情况、还贷记录等证据。若双方对房产价值有争议，法院可能委托专业机构进行评估。判决生效后，凭生效文书可办理产权变更登记。需要注意，如果房产涉及父母出资等特殊情况，需要提供相应证据证明出资性质。对于唯一住房的分割，法院会综合考虑双方居住需求作出裁判。整个诉讼周期通常需要3-6个月，建议提前做好证据收集工作。- AI整理生成 - 收起