离婚时房产怎么分？房屋归属如何处理？

离婚时房产分割主要看房屋产权来源和登记情况。夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，分割时一般均等分配。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产。但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可以主张补偿。房产证登记非常重要，如果婚前购房但登记了双方名字，即便由一方出资也可能视为共同财产。遇到父母出资购房的情况，需要结合出资凭证和当时约定来判断，全额出资且登记在自己子女名下的，可能被认定为个人财产。处理房屋归属时，双方能协商一致的按协议执行。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑还贷情况、子女抚养、居住条件等因素判决。获得房屋产权的一方通常需要给对方相应补偿，补偿金额可参考市场价协商或评估确定。若双方都不要房屋，可共同出售后分割价款。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等材料，便于权益主张。- AI整理生成 - 收起