买的房子面积超出3%该怎么处理？

购房时遇到实测面积与合同约定面积存在差异是常见情况。当面积误差超过3%时，处理方式主要取决于超出部分的性质。如果实测面积大于合同面积且超出3%，购房人可以选择补足超出3%部分的房款，或者选择解除合同。若实测面积小于合同面积且误差超过3%，开发商应当双倍返还购房人3%以内部分的房款，超过3%的部分则需按实际差额全额退款。实际操作中要注意保留好购房合同、面积实测报告等书面材料。与开发商协商时建议通过书面形式沟通，避免口头约定。若协商不成，可向当地住建部门反映情况或通过法律途径解决。房屋面积差异问题最好在收房前妥善处理，以免影响后续产权登记等手续办理。- AI整理生成 - 收起