婚后买房用了女方公积金和父母出资，离婚时房产怎么分？

婚后购房涉及夫妻共同财产问题，需要综合考虑出资来源和还贷情况。若房产登记在夫妻双方名下，通常视为共同财产。女方使用的公积金属于婚后收入，这部分资金性质属于夫妻共同财产。父母出资部分若未明确约定为借款或单独赠与子女，一般视为对夫妻双方的赠与。还贷部分需注意资金来源，若使用夫妻共同收入还贷，这部分对应的房产价值属于共同财产。若父母持续参与还贷且能提供有效凭证，可能影响财产分割比例。离婚时法院会结合购房时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续期等因素综合判定。实际操作中，首付款中父母出资部分若能证明是借款，可以主张债权；若证明是赠与，则需看是否有明确赠与对象。建议保存好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些都会成为财产分割的重要依据。房产分割不单看登记名字，更要看实际出资贡献和财产形成过程。- AI整理生成 - 收起