房贷还不上，房子会被怎么处理？

房贷出现逾期未还的情况，银行通常会先通过电话或书面形式催收。若借款人长期拖欠，银行有权向法院提起诉讼，要求拍卖抵押房产用于清偿债务。法院拍卖流程一般包括评估、公告、竞拍等环节，拍卖所得款项优先偿还银行贷款本息及诉讼费用，剩余部分会退还给借款人。如果遇到暂时性还款困难，建议尽早与银行协商解决方案。部分银行允许申请延期还款或调整还款计划，但需提供收入证明等材料。在房产被拍卖前，借款人仍有机会通过筹款或转售房产等方式避免损失。值得注意的是，房产拍卖价格通常低于市场价，且借款人需承担征信受损的后果，未来5年内贷款、就业等都可能受到影响。建议购房时量力而行，预留至少6个月的月供作为应急资金。- AI整理生成 - 收起