农村夫妻离婚时自建房的产权怎么分？

农村自建房产权分割需结合建房出资、审批手续、宅基地使用权等因素综合判断。若房屋系婚姻存续期间共同建造，通常认定为夫妻共同财产，离婚时可协商分割；协商不成时，法院会考虑双方对房屋的贡献程度、生活需求等情况判决。需要注意的是，宅基地使用权归村集体所有，农民仅享有使用权，因此分割时只能处置房屋所有权部分。若房屋系婚前所建且无扩建翻建，一般认定为婚前个人财产；若婚后有共同出资翻建，增值部分可能按共同财产处理。涉及宅基地审批手续不全的房屋，需先补办手续才能进行产权分割。实际操作中建议先通过村委会了解宅基地确权情况，必要时可共同委托专业机构对房屋价值进行评估。- AI整理生成 - 收起