离婚时共同贷款买的房该怎么分割？

离婚时共同贷款房产的分割需要综合考虑购房出资、还贷情况以及产权登记等因素。若房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时应协商分割。协商不成可向法院起诉，法院会根据实际情况判决房产归属。对于尚未还清的贷款，取得房产一方需承担后续还贷责任，同时需对另一方进行补偿。补偿金额一般参考已还贷款本金部分及房产增值部分。若双方均不愿继续持有房产，可协商出售后分割售房款，但需先结清剩余贷款。需要注意的是，银行作为债权人有权要求借款人履行还款义务。即使离婚协议约定了还贷责任，若一方违约，银行仍可向双方追偿。因此离婚时最好与银行协商变更贷款合同，明确还款主体。- AI整理生成 - 收起