拆迁房房产证是老人名字但确权在我名下，能直接办成我的房产证吗？
我家房子要拆迁了，老房产证上是老人的名字，但之前做过房屋确权登记是我的名字。这种情况能不能直接办理新房产证时写我的名字？需要走什么手续吗？
其他答案
拆迁房房产证登记在老人名下但确权归您所有的情况，需要区分不同情形处理。若确权文件具有法律效力，比如经过公证的赠与协议或法院判决书，可凭这些材料直接申请过户登记。要注意的是，拆迁安置房往往有交易限制期，需满足当地规定的年限才能办理产权转移手续。房屋确权与产权登记不一致时，建议先到不动产登记中心查询房屋状态。如果房屋不存在抵押、查封等限制情况，且确权文件合法有效，通常可以通过正常流程办理转移登记。部分 展开
2025-10-13 08:15
来自北京市
AI整理生成
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