离婚协议约定房产给孩子但没过户，现在反悔怎么办？

离婚协议中将房产约定给孩子属于赠与行为，但未办理过户登记前产权仍归原权利人所有。根据相关规定，赠与人在财产权利转移前可以撤销赠与，但具有道德义务性质的赠与除外。离婚协议中对子女的房产赠与通常被视为具有道德义务性质，单方反悔可能难以得到支持。若一方拒不履行协议，另一方可向法院起诉要求继续履行。法院判决后凭生效文书可单方申请过户登记，无需对方配合。实际操作中需准备离婚协议、房产证等材料向不动产登记中心申请，若房产存在抵押需先还清贷款。要注意的是，若房产登记为夫妻共同财产，离婚时未分割清楚就直接约定给孩子，可能因损害另一方权益导致条款无效。这种情况下需先完成财产分割程序。房产过户给孩子还需考虑子女是否成年，未成年人房产处置会受到一定限制。- AI整理生成 - 收起