租房交了定金但没签正式合同，定金能退吗？

租房定金能否退还取决于具体情况。根据相关规定，定金具有担保性质，通常适用"定金罚则"。如果租客单方面反悔不租，房东有权没收定金；反之若房东违约不租，则需双倍返还定金。关键在于双方是否就租房主要条款达成一致，比如租金、租期等核心内容已谈妥，即使没签正式合同，定金效力依然成立。实际操作中要注意保留证据。微信聊天记录、口头约定录音等都能证明双方协商过程。若因不可抗力或房东隐瞒房屋重大缺陷导致交易取消，租客可要求退还定金。建议交定金前明确约定退还条件，最好形成书面协议。金额上定金一般不超过月租金的20%，超出部分可能被认定为预付款性质。发生纠纷时可先协商解决，协商不成可向当地居委会或住建部门投诉调解。确实无法调解的，再考虑通过法律途径处理。租房市场各地习惯差异较大，部分地区存在"诚意金""订金"等名目，这些通常不具有定金性质，更容易退还。- AI整理生成 - 收起