婚前父母盖的房子，离婚时算谁的？

婚前父母出资建造的房屋归属问题需要结合具体情况分析。如果是父母在子女婚前全资建造并将房屋登记在自己名下，这属于父母的财产，离婚时不会参与分割。若父母明确表示赠与子女且登记在子女个人名下，根据相关规定，这类房产属于婚前个人财产，离婚时仍归登记方所有。比较特殊的情况是，虽然房屋由父母婚前建造，但婚后夫妻共同偿还了建房债务或进行了重大修缮增值。这种情况下，非登记方可能有权主张补偿，但房屋产权本身通常不会改变。如果建房时父母与子女之间有书面协议，应当优先按照协议约定处理。需要提醒的是，农村宅基地房屋还要考虑宅基地使用权问题。宅基地使用权通常与村集体成员身份挂钩，非本村集体的配偶一般不能分得宅基地权益，但对地上建筑物可能有相应补偿权利。实际操作中建议保留好建房出资凭证、审批手续等原始材料。- AI整理生成 - 收起