买房合同写层高3米但实际不够怎么办？

遇到层高与合同约定不符的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。建议先自行测量层高，确认实际数据与合同差异程度，测量时需注意从室内地面到天花板下沿的净高度，并保留影像证据。若确实存在明显差异，可要求开发商提供房屋竣工验收文件，查看层高是否达标。根据相关规定，商品房层高误差超过3%时，购房者有权要求退房或索赔。若误差在合理范围内，可与开发商协商补偿方案，比如减免物业费或现金补偿。协商过程中建议通过书面形式沟通，保存好往来函件、聊天记录等证据。若协商无果，可向当地住建部门投诉，由行政机关介入调查处理。必要时可通过司法途径解决，但需注意诉讼成本与预期收益的平衡。提醒购房者验房时务必仔细核对各项指标，发现问题及时提出，避免错过主张权利的最佳时机。- AI整理生成 - 收起