物业挪用大修基金换锅炉合法吗？

物业挪用大修基金更换锅炉属于违规行为。大修基金是业主共同缴纳的专项维修资金，其使用范围有明确规定，必须用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。锅炉属于小区共用设施设备，确实可以使用大修基金进行维修或更换，但必须经过合法程序。物业公司无权擅自决定使用大修基金。按规定，使用大修基金需要由业主大会或业主委员会表决通过，并向主管部门备案。如果物业未经业主同意私自挪用，业主可以向当地住房管理部门投诉，要求物业退还资金并承担相应责任。遇到这种情况，建议业主先核查大修基金使用记录，收集相关证据。若确认存在挪用行为，可通过业主委员会与物业交涉，必要时可联合向主管部门反映情况。大修基金关系到全体业主的切身利益，业主应当积极行使监督权。- AI整理生成 - 收起