土地转让合法么

土地转让是否合法需视具体情况而定。国有土地使用权转让,若符合相关法律法规规定的条件和程序,通常是合法的。比如按照土地出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地后,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其转让行为有效。集体土地使用权转让,一般受到严格限制。在符合法定情形,如符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移等情况下,经批准可以转让。但如果未经批准擅自转让集体土地,通常是不合法的,转让行为可能被认定无效。土地转让过程中,必须遵循法定程序,签订书面转让合同,并办理相关的登记手续。只有这样,才能确保土地转让行为合法有效,保障各方当事人的合法权益,避免因转让不合法引发法律纠纷。 收起

土地转让是否合法不能一概而论,需视具体情况而定。合法的土地转让通常有着严格的条件和规范。比如,通过出让方式取得的土地使用权,在符合相关法律法规及出让合同约定的前提下,可以依法转让。像在城市规划区内,土地使用者按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书后,有权转让该土地使用权。转让时,双方需签订书面转让合同,并按照规定办理土地使用权变更登记手续,如此一来,整个土地转让流程便是合法有效的。然而,如果土地转让不符合法定程序或存在违法情形,那就是不合法的。例如,未依法取得土地使用权证书就进行转让,或者以欺诈、胁迫等手段迫使对方进行土地转让等行为,均属违法。还有一些农村集体土地,未经法定审批程序,擅自将农用地转为建设用地进行转让,这也是不被法律允许的。所以,要判断土地转让是否合法,关键在于是否严格遵循了相关土地管理法律法规所规定的条件和程序。 收起

土地转让是否合法需视具体情况而定。1. 若转让的是国有土地使用权,按照法定程序进行转让通常是合法的。比如通过招标、拍卖、挂牌等公开方式出让,或经有批准权的人民政府批准,以划拨方式取得土地使用权后依法转让等情况。2. 对于农村集体土地,情况较为复杂。一般农用地未经批准不得擅自转让用于非农建设。但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。同时,农村宅基地转让通常限于本集体经济组织内部成员之间,且需符合相关规定。总之,土地转让要遵循法律法规和相关政策要求,依法依规进行才具有合法性。 收起